夜市重生摆摊开局秒赚百万第59章 江城风云起首战遇暗礁

与苏芮达成初步合作意向后方明并未立刻大张旗鼓地进军江城。

他深知与狼共舞必须步步为营。

他一方面让核心团队紧锣密鼓地完善“明珠生活广场”的详细规划方案另一方面则通过苏芮提供的渠道与江城那边进行了初步接触。

苏芮这边的效率确实很高。

几天后一份关于江城核心商圈边缘一块闲置地块的详细资料就摆在了方明面前。

地块位置不错面积适中产权清晰最关键的是原持有方因为资金链问题急于出手价格很有吸引力。

“这块地是我们一个关联公司之前持有的可以优先转让给你们。

相关手续和本地关系我们可以协助疏通。

”苏芮在视频会议中介绍道语气带着自信。

方明没有立刻表态而是动用了系统的【宏观战略地图】和【技术前瞻分析】功能结合楚月（那位他看中的江城本地人才）提供的一些市场信息对地块进行了综合评估。

地图上地块的“机遇指数”确实很高但“风险指数”旁边却闪烁着一个不易察觉的黄色问号。

【技术前瞻分析】对在此地建设生活广场的评估结果也是“潜力良好但需注意潜在政策风险”。

“潜在政策风险？”方明皱起了眉头。

他让小林和楚月暗中深入调查。

反馈很快回来：该地块所属区域近期可能有市级重点规划调整的风声传出虽然尚未正式公布但一旦调整可能会对商业项目的容积率、业态限制等产生重大影响。

方明心中冷笑。

苏芮果然没安好心想用一个看似诱人实则可能埋着雷的地块来套住他。

如果自己急于求成贸然接手很可能项目刚启动就面临搁浅或巨额损失。

他没有戳破而是回复苏芮：“这块地我们很感兴趣但需要更详细的尽调和风险评估尤其是政策层面。

另外我们希望能同时考察其他几个备选地块择优而定。

” 视频那头苏芮的笑容略微僵硬了一下随即恢复自然：“当然谨慎是应该的。

其他地块的信息我尽快发给你。

”她对方明的警惕和缜密感到有些意外也收起了几分轻视之心。

方明这边则加紧了与楚月的联系。

他亲自飞了一趟江城与楚月进行了一次长达数小时的深谈。

楚月对江城市场了如指掌为人干练思维敏捷对方明提出的“共生模式”和“智慧夜市”概念表现出极大的热情和认同感。

“方总江城年轻人多高校密集消费能力强但对价格也敏感追求新奇和体验。

纯粹的商业体竞争激烈但如果能把明珠这种有温度、有内容的模式引进来绝对有市场！”楚月分析道“至于地块我建议可以重点关注新兴的大学城板块或者老城区改造区域虽然成熟度不如核心商圈但成本更低政策扶持力度可能更大也更符合明珠的调性。

” 楚月的建议与方明借助系统分析得出的方向不谋而合。

他当即拍板邀请楚月作为江城项目的联合创始人兼CEO负责前期的选址、团队搭建和本地化运营。

楚月几乎没有犹豫爽快答应她渴望一个能真正施展才华的平台。

有了楚月这支奇兵方明在江城的布局立刻变得清晰和主动起来。

他们绕开了苏芮推荐的那个“问题地块”转而锁定了大学城附近一个由旧厂房改造的文创园区。

园区本身有一定的人气基础改造空间大租金合理而且区政府正大力扶持文创和夜间经济政策风险低。

然而就在方明团队与园区方谈判进入关键阶段时麻烦来了。

一个本地颇有实力的商业地产公司—— “盛和集团”突然横插一脚也看中了这个文创园区并开出了比方明更优厚的条件意图将整个园区打包拿下改造成高端餐饮娱乐综合体。

园区方的态度立刻变得暧昧起来。

“方总实在不好意思盛和集团是本地地头蛇实力雄厚他们给出的条件……我们很难拒绝。

”园区负责人搓着手一脸为难。

楚月调查后反馈这个盛和集团的背景很不简单与本地某些势力盘根错节其老板王盛和更是个作风强硬、手段狠辣的角色。

“明哥会不会是苏瑾年那边搞的鬼？盛和集团可能被他当枪使了？”小林担忧地分析。

方明面色沉静。

他动用【人才雷达扫描】对盛和集团的核心人物进行了粗略分析发现其老板王盛和的能力评级不低但“风险倾向”和“灰色关联度”指标都偏高。

同时【危机预感强化】也传来隐隐的警示。

“是不是苏瑾年指使的现在还不好说。

但盛和集团的出现确实给我们造成了麻烦。

”方明冷静地说“不过这也未必是坏事。

” “不是坏事？”楚月不解。

“这说明我们的方向选对了这块地的价值被认可了。

”方明眼中闪过一丝锐芒“而且竞争能让我们更清楚地看清对手也能逼我们拿出更好的方案。

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