超能作弊器第176章 房产疑云

网上正在对目前几个一线城市高房价的问题展开讨论观点也五花八门。

有的认为房价上涨是由于z府土地批租价格上涨、土地供应不求、各种建筑材料价格上涨等因素造成的而且随着建设用地这种稀缺资源的不断减少房价还会不断上扬； 有的说房价上涨是因为开发商有意炒作房价通过假销售、假按揭等方式制造房屋供不应求的局面获取暴利； 有的说是因为一些利用房地产来投机炒作抬高了房价； 有的说房地产有泡沫有的说没有。

反正众说纷纭公说公有理婆说婆有理没有一个权威的结论。

周天认真琢磨了一会儿拿过手机找到了刘美丽的电话打了过去。

“美丽我刚想起个事情来你把自己手头的事情放一放帮我就投资房地产项目进行一下调研有几个问题请你们调查清楚一、以京城市为例Z府批租的建设用地有多少有多少已经使用了还有多少闲置的都在谁的手里。

二、房屋建设的成本到底有多大土地价格、建筑商价格、建筑材料价格都搞清楚算一算房地产商们的利润有多高。

三、评估一下京城居民的购房需求到底有多大都是些什么人要买房。

这些问题我希望你们能深入调查不管使用什么方法都要获得最真实的情况！” 刘美丽回道：“周总我们数据公司以前还真的进行过这方面的调研我电脑里面就有您等一下我发邮件给您。

” 五分钟后周天将刘美丽发给自己的邮件进行了下载等他点开文件的时候才发现刘美丽发给他的这份邮件内容很多收集的数据也比较全面。

差不多足有一百多页周天看了两个多小时结合他自己了解的一些情况已经透过笼罩在地产市场上空的那浓浓的迷雾看清了是怎么一回事。

那些一直困惑着他的问题也有了明确的答案。

房价居高不下而且还在不断的攀升这实际上是几大利益集团为了自身利益搏弈的结果。

首先是房地产商他们从火热的地产市场和高额的房价中获得丰厚的利润。

据粗略的估算地产商们的利润应该在40%左右个别地方甚至高达50%。

为了维持市场温度和高额利润地产商们启用御用文人在各类媒体上摇旗呐喊纷纷为高房价唱赞歌找理由造成一种房价还会继续涨下去的假象。

这也是我们经常可以看到某个挂着专家头衔的所谓学者不遗余力的再为房地产唱着赞歌他们刚说完房价要跌老百姓哗哗的把地皮卖出去了结果房价涨了老百姓卖地皮的钱还不够付个新楼盘的首付！ 更有极个别不法的商人干脆采用假合同、假按揭的方式自买自卖骗取银行贷款肆意抬高房价。

再下来是一些z府部门他们从土地批租的巨额差价里尝到了甜头这些钱充盈了财政提升了地方的业绩更有的以各种方式落入了个人腰包。

房价高了土地批租的价格也就水涨船高至于没有批租差价的经济适用房z府和地产商们都得不到好处自然是没有建设的积极性了。

还有一方是房屋炒家们他们也是地产价格上涨的过程中推波助澜一股势力。

他们持有大笔的资金新房一上市便蜂拥而上把好户型买到手除了买房之外他们还跟房地产商狼狈为奸恶意造成房产热销的假象。

随着房价暴涨他们再逐步出售自己手头拥有的优质房子在中间狠赚一笔。

剩下是银行连续几次提高购房贷款利息表面说是要打击炒房实际上是将银行的风险转嫁到普通购房者身上增加贷款利息收入从地产市场上分一杯羹！ 至于他们打击的那些炒家才不会在乎这点利息呢！随便卖出几套房子便挣得金山银海。

最可怜的就是急需住房的老百姓他们不属于搏弈中的任何一方他们只是几个利益集团手中的棋子儿。

几个利益集团几乎都在打着他们的旗号说事儿但没有人真正替他们说话他们也没有任何的话语权他们只能要么倾家荡产身负巨债去承受高额的房价要么继续忍受无房住或者租房住的痛苦。

想着这些周天眼前仿佛又看到四环新城售楼处前那拥挤着的人群仿佛又听到灰头发中年人的那深深的叹息。

不由心道：老百姓需要房子需要价格低、质量好的房子！那些短视的地产商们忽视了老百姓的真实需求肯定会吃到自己种的恶果的！ 想着想着周天突然又想到了自己想到了自己将要在临县展开的工作。

换言之他在临县的所作所为跟那些黑心的房地产商人和炒房团又有什么区别那？ 其实没有什么本质性的区别都是为了挣钱都是为了从老百姓身上吸血！ 或许唯一的区别就在于周天所承建的房子质量可靠而不是像一些网络曝光的黑心房地产商一样为了省钱他们将混凝土里面的粗钢筋拉成细钢筋来使用要不在一些本该安装细钢筋的地方用毛竹代替更有甚着打了十五层的地基却盖二十层的高楼房。

这也是我国颇现楼歪歪楼脆脆现象的主要原因。

此外还有一些房地产商虽然没有用细钢筋代替粗钢筋毛竹代替细钢筋也没有在十五层的地基盖二十层的高楼房但他却用非常劣质的涂料或者瓷砖来装饰楼外。

这样的楼房老百姓住着没有危险但往往才过去两三个月新楼房的外表便会出现瓷砖掉落涂料层揭起的事件也有点背被掉落的瓷砖或者涂料层砸中的行人。

总之房地产商人为了转嫁风险弄出来的各种办法最终都会落到老百姓的头上！ 喜欢超能作弊器请大家收藏：()超能作弊器20小说网更新速度全网最快。

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